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国际酒店品牌盯上厦门市场 新老更替换牌加速

2018/6/10 14:40:05
 近年来,我市不少酒店加入“换牌”队伍。随着消费升级,日趋激烈的市场竞争正在加速我市酒店业的新老更替,而厦门的国际影响力日盛,国际酒店品牌纷纷抢滩,也让我市迎来了新酒店品牌的激增“爆发期”。

  现象

  酒店频繁“换牌” 新品牌争相进驻

  厦门磐基皇冠假日酒店是福建首家洲际旗下皇冠假日酒店。据消息灵通人士透露,此次磐基中心项目换牌希尔顿,是作为希尔顿旗下顶级奢华品牌华尔道夫酒店入驻磐基莲花捆绑协议的一项内容。该人士指出,至此厦门实现了希尔顿三大品牌酒店全部齐聚,这在全省内是绝无仅有的。

  事实上,我市早已有不少酒店加入了“换牌”的队伍: 2012年4月,因托管合同到期,位于鹭江道的温德姆大酒店更名为厦门瑞颐大酒店;2009年8月,厦门索菲特大酒店“变身”厦门泛太平洋大酒店;之前一年,在厦经营16年之久的厦门海景皇冠假日酒店改名厦门海景千禧大酒店……在业内人士看来,众多国内外酒店品牌争相进驻,一方面促进了我市酒店业的发展,另一方面也造成了酒店业激烈竞争的局面,这让业主在选择酒店品牌时有了更多选择,所以,酒店“换牌”现象增多也就不难理解了。

  从某种意义上说,正是因为我市高端酒店市场的持续发展,新一轮酒店业的新老交替和换牌更名热正在来临。

  “这几年,厦门高端酒店数量的增长非常迅速。”市旅发委行业管理处的负责人说。来自市旅发委政务网的数据显示,截至2018年5月,全市范围内挂牌的五星级酒店总共有18家,四星级酒店22家。这其中还不包括尚未获得全国旅游星级饭店评定委员会评定、属于全球知名大型酒店集团旗下品牌、其五星级酒店品牌声誉被世界酒店业界认可的高端酒店,如康莱德酒店、海沧融信华邑酒店等。据不完全统计,未评星的主要高端酒店数量高达27家。

  探因

  看好厦门市场 加快拓展品牌布局

  旅游界人士认为,每年来厦游客数量持续猛增,过夜游客数显著走高,消费支出也不断增长,对于高星级酒店需求量超过预期。大量豪华酒店选择全新物业进入厦门市场外,换牌亦成理想手段之一。

  一位不愿具名的酒店负责人表示,“高端酒店‘换牌’原因很多,但其中最重要的一个原因可能就是业主觉得成本高,不愿意继续负担管理费用。”据了解,排名全球前十的酒店集团管理费可能达到酒店一年营业额的6%-10%。

  “管理集团与业主方的预期不符也是酒店换牌的主要原因。”曾在一家全球知名酒店工作过的李姓负责人表示,厦门“后金砖”效应持续显现,越来越多国际酒店品牌十分看好厦门市场,基于对品牌布局、知名度推广等多重考虑,一旦遇到有考虑换管理方的业主便会积极接洽,提出优厚条件,这一现象也在一定程度上推动了酒店换牌。

  作为业主方,选择酒店品牌时也有各自的标准。位于五缘湾的禹洲温德姆至尊豪廷大酒店的业主代表唐女士认为,“如今市场选择趋于多元化,对酒店品牌的认可度、经营回报率等都成为业主方综合考虑的因素。”
重庆澳维酒店编辑整理

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酒店地址:中国 · 重庆市 · 重庆 · 渝北区 · 渝北区龙山街道旗龙路2号(东和春天旁)